房企薪酬涨幅放缓 “挖角”成为招聘首选

2014-03-21 yipu.com.cn易铺网 编辑:管彤 字号:

[导语] 3月18日,博众房地产管理研究院发布了《重庆房地产企业2013-2014人力资源发展报告》。报告显示,房企薪酬增幅放缓,近三年薪酬平均涨幅在10%以上房企比例下降16个百分点,同时,房...

  3月18日,博众房地产管理研究院发布了《重庆房地产企业2013-2014人力资源发展报告》。报告显示,房企薪酬增幅放缓,近三年薪酬平均涨幅在10%以上房企比例下降16个百分点,同时,房地产企业挖角现象更为激烈。
 
  房企薪酬上涨放缓
 
  涨幅超10%房企占比下降16个百分点
 
  博众研究院副院长潘晓东介绍,此次人力资源报告调研了重庆213家房地产企业,调查样本中大型房企占比达50%,中型房企占比36%,覆盖重庆主要房地产企业,调研结果具有较强的代表性。
 
  博众研究院副院长潘晓东讲解此次报告
 
  调查结果显示,近三年来重庆房地产企业薪酬始终保持上涨趋势,63.85%房企表示近三年平均薪酬涨幅在5%-10%之间。但与2013年火爆的销售情况不成正比的是,去年薪酬涨幅超过10%的房企占比仅为21.13%,同比2012年的38%,下降超过16个百分点。
 
  对于薪酬涨幅的放缓,潘晓东认为,目前房地产澳门正规博彩十大网站企业利润空间下滑,房地产行业薪酬标准考虑企业自身成本、同行业的发展水平等因素而制定。相对于2012年以岗位作为影响薪酬水平的特点,2013年房企更为注重员工自身的能力和为企业带来的价值作为薪酬差异的主要考虑条件。
 
  与薪酬不相称的是,目前重庆房地产企业的薪酬制度尚不完善,仅有7.04%的企业表示目前薪酬制度很完善,绩效考核流于形式、薪酬激励性不足直接导致企业难以留住高素质、高能力的人才,对企业发展产生了较大的阻滞。
 
  “挖角”成为招聘首选
 
  房企或打响人才保卫战
 
  2013年房地产市场火爆异常,全年澳门正规博彩十大网站投资大幅增长,对于房地产企业人才招聘的刺激也是显而易见的。调研数据显示,中小型房企2013年通过猎头公司招聘人才比例为19.47%,在2012年这一比例仅为1.47%;同样的,中小房企通过“挖人”的方式快速获取人才的比例也从2012年的2.94%陡增至45.94%。
 
  潘晓东2017最新博彩网址大全称,中小房企将“挖角”作为招聘首选,一方面是出于提高项目运作效率的考虑,另一方面也反映出中小房企人才培养体系的不健全。他表示,中小型房企以项目为导向,追求短平快的商业模式没有发生根本性的变化,有项目澳门正规博彩十大网站则高薪挖人组建团队,项目澳门正规博彩十大网站完成后则面临团队解散等尴尬局面。目前只有29%的房企人才培育体系比较健全或非常健全,大多数房企不注重企业管理者系统化和长期化策略。
 
  正是由于此类原因的影响,房地产企业的员工离职率普遍偏高,2013年房企员工平均离职率为7.66%,同比2012年12%的离职率虽有所下降,但不可忽视的是房企中高层离职率由2012年10%上升到21.12%。万科更换成都公司负责人;华侨城、保利集团更换掌门人;龙湖首席市场官离职……为填补离职高管的空缺,房企不惜开出超百万年薪招揽人才,房企间的“挖人”与“被挖”拉锯战或愈演愈烈。
 
  高级管理类人才仍稀缺
 
  商业地产人才需求旺盛
 
  在人才需求中,与2012年相比,房地产企业对各类专业人才、高级管理类人才需求仍排在前两位,而商业地产类人才由2012的年24%上升到28%,表明房地产企业在转型过程中,商业地产澳门正规博彩十大网站前景还是较为看好。
 
  此外,与2012年调研相同,房地产企业人力资源管理制度不完善,HR管理意识与技能不足等问题依旧存在。潘晓东认为,房地产企业直线经理HR管理意识与技能不足,以及对HR战略价值的认识不足,缺乏HR工作正常运行的组织保障、公司背景与文化,这些因素都直接制约着企业的战略发展。
 
  他建议,房地产企业应提升HR的专业能力,加大对HR的支持力度,多渠道招聘适合企业发展的高素质人才,并加以培养,改善企业薪酬福利制度,建立长期激励机制,提高晋升机会,确保人才的稳定性。简单的说就是“选好人才、培养人才、留住人才”。
  

    (来自365地产家居网)

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