ด้วยนวัตกรรมที่ทันสมัยในการก่อสร้าง การออกแบบอาคารจึงมีคุณสมบัติหลายประการที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานและประโยชน์ของอาคาร ลักษณะต่างๆ ในอาคาร ได้แก่ รางระบายน้ำหรือรางน้ำ ซึ่งช่วยให้ระบายน้ำได้ สิ่งเหล่านี้เป็นคุณสมบัติที่จำเป็นในการป้องกันความชื้นสะสมในฐานรากของอาคาร